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Gestión de Terrenos Urbanos

Subdivisión de Predios.

Divide un terreno matriz en varios sublotes independientes, cada uno con su propia partida electrónica ante SUNARP.

Beneficios de Subdividir

  • Facilita ventasLos lotes pequeños se venden más rápido.
  • Optimiza serviciosInstalaciones de agua y luz independientes.
  • Facilita herenciasMejora la distribución patrimonial.
  • Incrementa valorGenera nuevas oportunidades inmobiliarias.

¿Qué es la Subdivisión de Predios?

Vista aérea de terrenos subdivididos

Es el proceso técnico-legal que permite fragmentar un lote de terreno en unidades más pequeñas. Cada uno de estos nuevos lotes resultantes adquiere su propia independencia jurídica, con una partida electrónica individual en SUNARP.

"En MWTRAZO, podemos realizar este trámite directamente en SUNARP mediante un verificador inscrito, simplificando los tiempos municipales en casos específicos."

Rutas de Gestión

Vía Municipal

  • Solicitud dirigida al alcalde.
  • Copia literal y DNI del titular.
  • Planos del predio y lotes resultantes.
  • Memoria descriptiva y FUHU.
  • Pago de trámite municipal.

Vía SUNARP Directo

Mediante Verificador Inscrito (Ley 27157).

  • Formulario registral y solicitud.
  • Planos de ubicación y distribución.
  • Plano de subdivisión especializado.
  • Informe técnico y memoria descriptiva.
  • Declaración jurada y pago de tasa.

Documentación Técnica Requerida

Plano Ubicación
Memoria Descriptiva
Copia Literal
Códigos Catastrales